Seguro Fiança: Saiba tudo sobre essa garantia de aluguel

Alugar um imóvel é uma decisão que atribui novas responsabilidades na vida de uma pessoa, esteja ela na posição de locador ou locatário. O pagamento de aluguel é a responsabilidade mais importante que o inquilino assume ao assinar um contrato de locação imobiliária. Enquanto isso, por parte do proprietário, as maiores atribuições são garantir que o imóvel seja correspondente àquele contratado e suas condições determinadas de acordo com a proposta do negócio.

Para a segurança de ambas as partes, deixar o imóvel nas mãos de uma imobiliária que oferece um serviço imparcial de vistoria imobiliária e contratação de garantia de aluguel é uma maneira eficaz para prevenir diversos prejuízos relacionados ao contrato de aluguel.

Tradicionalmente, no mercado de aluguéis, as garantias mais comuns são o fiador e o depósito caução, porém nenhum deles garante proteção de forma completa para o locador ou locatário. Para Silvano Zen Tucci, diretor do Seg Imob, em entrevista para Imobi Report disse que “o mercado de aluguel caminha para o desuso da figura do fiador, e em breve quase 100% das locações se darão através de alguma garantia”. Mas você sabe o que é seguro fiança?

O seguro fiança é uma garantia imobiliária que substitui o fiador e é destinada a cobrir necessidades financeiras durante o período de um contrato de locação. É a modalidade de garantia mais completa do mercado que garante todas as obrigatoriedades do contrato como aluguel, condomínio, IPTU, água, luz, gás canalizado, danos ao imóvel, multa rescisória, pintura interna e externa, cobrança e ação de despejo.

Entre os principais benefícios do seguro fiança para o inquilino e o proprietário do imóvel estão:

Segurança para os pagamentos

Para o locador de imóvel, em um contrato de locação é indispensável que haja pagamento recorrente das prestações e que elas estejam sempre em dia. Esse, na verdade, é o motivo pelo qual o ativo imobiliário é disponibilizado ao locatário. Quando o locador percebe que no contrato de aluguel há garantia de recebimento das parcelas, ele passa a se sentir satisfeito com as condições do negócio. Além disso, tal situação o faz enxergar mais valor no serviço do corretor imobiliário, o que aumenta as possibilidades de fidelização entre cliente e prestador de serviços.

Estabilidade no contrato de locação

Fazer com que um indivíduo assuma responsabilidade em contrato de locação é tarefa que requer do negócio jurídico algumas condições atrativas, tanto para locador quanto para locatário. Entre elas, está a estabilidade: qualidade que, através da garantia do cumprimento das obrigações, torna previsível o aluguel imobiliário. A estabilidade no contrato de locação, além de permitir que os envolvidos no aluguel sintam-se seguros quanto ao futuro do negócio, é responsável por entregar ao corretor imobiliário aquilo que ele busca durante toda essa jornada: sucesso dos clientes.

Facilidade de pagamento 

Para alugar um imóvel com fiador, existe a necessidade de buscar por pessoas que se encaixam nas exigências da imobiliária. Além disso, não é fácil encontrar alguém que seja próximo e que esteja disposto a arcar com a responsabilidade financeira, caso você não possa pagar os aluguéis e encargos vencidos. Com o seguro fiança apenas a imobiliária e a pessoa interessada no imóvel são envolvidas no processo.O Seguro Fiança pode ser pago pelo inquilino tanto à vista quanto parcelado, tendo a vigência flexível, variando de 12 a 30 meses de acordo com o contrato de locação.

Hoje em dia, ficou muito para fechar mais contratos de locação e garantir a segurança do proprietário e a satisfação dos inquilinos. Alugar um imóvel com o seguro fiança permite que o negócio seja realizado de forma mais ágil, pois elimina a burocracia do processo de locação.

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