A Lei 8.245/91 do Inquilinato dispõe sobre as locações dos imóveis urbanos e os procedimentos a elas pertinentes. Dentre uma série de informações apresenta as obrigações de um locador. Este é a parte envolvida que concede um imóvel, de sua propriedade, para a locação. Dentre as disposições da Lei em seu Artigo 22 o locador […]
Principais obrigações do locador, de acordo com a Lei do Inquilinato Read More »
Muitas construtoras brasileiras optam por terceirizar serviços construtivos no canteiro até o final de obra. Os empreiteiros de mão de obra podem assumir todo o projeto ou apenas algumas fases da execução. Comumente as construtoras possuem uma equipe própria, mas recorrem aos terceiros para serviços com alto grau de especificidade, como a parte elétrica e
Vistoria de final de obra deve ser rotina nas construtoras Read More »
Quando vamos alugar um imóvel e receber as chaves, a Lei do Inquilinato reserva várias deliberações, uma delas é a referente à vistoria de entrada de imóvel. No artigo 23 da referida lei é descrito que o locatário é obrigado a permitir a vistoria do imóvel pelo locador, inclusive na entrega de chaves, o qual
A vistoria de entrega de chaves como diferencial para sua construtora Read More »
O ambiente corporativo continua aumentando sua competitividade. As empresas alinhadas as boas práticas de operação e gestão podem se assemelhar muito nos seus segmentos de atuação. Uma possibilidade de diferenciação operacional e que visa aumentar a produtividade e, consequentemente, os resultados é a gestão à vista na imobiliária. A ideia de quem trabalha a gestão
Gestão à vista na imobiliária Read More »
De maneira recorrente, nos últimos anos, as empresas vêm considerando os recursos humanos como um grande ativo. As relações entre empresas e funcionários têm melhorado. As empresas estão mudando essa dinâmica de valorização das pessoas através de avaliações de desempenho, rotina de feedbacks e incentivos ao desenvolvimento profissional. Com as imobiliárias não é diferente. Tendo
Mecanismos para controle de produtividade das equipes na imobiliária Read More »
O quanto suas equipes são capazes de produzir? A produtividade é algo desejado por dez entre dez gestores de quaisquer empresas. Nas imobiliárias não é diferente. Para começarmos a clarear as coisas e medir a produtividade na sua imobiliária, o primeiro passo é manter cada colaborador vinculado a sua atividade principal na empresa. Sabemos com
Vamos medir a produtividade na sua imobiliária? Read More »
A gestão de uma imobiliária apoiada em indicadores de sucesso certamente se torna mais eficaz se compararmos a um cenário sem os números que pautam nosso dia a dia. O princípio da gestão a vista facilita a avaliação do desempenho das diferentes estratégias e tarefas desenvolvidas na imobiliária. Vamos conhecer hoje os três dos mais
3 Indicadores de Sucesso para Imobiliárias Read More »
A vistoria de imóvel não é uma fonte de receita para as imobiliárias, mas é uma parte importante do processo de locação. Este tipo de despesa muitas vezes passa despercebido, pois está em meio à conclusão de uma negociação. Porém, como qualquer despesa esta não pode ser desprezada. Quanto custa o seu processo de vistoria
Importância de saber o quanto custa seu processo de vistoria imobiliária Read More »
O principal intuito da vistoria de imóvel nas locações é evitar dor de cabeça aos envolvidos. A vistoria de imóvel tem papel fundamental em qualquer tipo de aluguel. Trata-se de um relatório que descreve as características e condições do imóvel no momento de entrada e de saída do locatário. Este documento vai proteger tanto o proprietário
Por que a vistoria de imóvel é tão importante no aluguel? Read More »
Quando chegamos ao fim do contrato de locação de um imóvel nos deparamos com a devolução deste a carteira da imobiliária. Este momento é um dos mais sensíveis nos relacionamentos de locação. A Lei do Inquilinato informa que o imóvel deve ser devolvido pelo locatário nas mesmas condições em que foi encontrado por ele no início
Fim do contrato de locação de imóvel, a devolução Read More »
Semana passada nós falamos da importância e algumas características do contrato de locação de imóvel. Destacamos questões como: as partes envolvidas e suas qualificações, características do imóvel e a modalidade da locação. Para rever esse conteúdo, basta clicar neste link. Cumprindo com o prometido, hoje traremos a segunda parte desse conteúdo. Considerando o volume de
Mais alguns detalhes do contrato de locação de imóvel Read More »
Chegamos ao melhor momento no dia a dia de uma imobiliária. O dia do fechamento! Ao conseguir avançar em uma negociação até o “sim” do cliente, o processo de locação de um imóvel exige uma burocracia mínima. Quando firmamos uma relação entre as partes, precisamos de um documento que esclareça as condições acordadas, um contrato
Contrato de locação de imóvel, peça chave na relação com cliente Read More »